德清位于杭州都市圈和长三角一体化沪杭金发展带的中枢位置，是聚集高端要素、优秀人才和高技术产业的重要节点。在德清推进供给侧改革和实体经济转型背景下，基地所在的高新区城北高新园是杭州城西科创大走廊与杭州城东智造大走廊交汇处，承担了德清存量盘活、双创推进的引擎作用，以退二进三推进产城深度融合，与德清主城连片发展。
本项目提出 “产业转型载体、城市更新典范、城市科技地标”的总体定位，在借鉴苏州工业园区金鸡湖创业长廊、月亮湾创新社区的经验基础上，打造产学研城一体化的新“德清模式”践行区。在产业层面衔接规划，打造科创长廊；在空间层面优化结构，融入创服体系；在形象层面升级风貌，营造科创氛围。同时，深度研究存量用地更新的转型模式，通过对项目现状存量产业用地的综合评价，以差别化的土地更新措施梳理土地资源，提出四类更新建议；建立整体与专项两个层次精细化、系统化的风貌提升方案；并对设计范围内各地块进行引导与控制，以“一地一图一表”的形式辅助相关部门在地块交通、开放空间、建筑群体、建筑功能、建筑立面等方面把控下阶段开发建设，以保证城市设计方案的落地性和实操性。
