中国科学技术大学苏州研究生学院位于风景美丽的苏州工业园区研究生城。
根据苏州市城市规划和苏州工业园区的总体规划，学院规划占地面积17.1公顷，主要用于教学、科研及办公设施，其中一期工程用地9.6公顷，预留地7.5公顷。
一期工程教学实际使用面积为25000平方米，建筑面积大约40000平方米。
中国科学技术大学苏州研究生学院一期工程首先建成，容纳在校学生1500人、教师和管理人员150人、其他服务人员20人。二期工程3年以后开始并在次年建成。
规划布局方面：为了保持校园内的校园宁静和学习氛围，机动车辆不深入校园内部，在校园入口附近布置相应的机动车辆停车场；同时设计几个分散的、临近主要建筑物的自行车停车场，避免自行车拥塞建筑物入口和道路。
景观营造方面：把水体引入校园中心，采用苏州古典园林的造景手法，创造一个尺度适宜、环境优雅的共享空间。一、二期之间的一条线形弯曲的次要道路，与直线形的外环路有所区别，道路两边由南向北分别设计了两块共享绿地“中科园”、“知识文化廊”，轴线直至二期建筑信息中心收尾。弯曲的道路与生动的绿地、水体相结合形成了一个与两边的教学建筑有着强烈虚实对比的空间。
建筑风格方面：即富有超时代气息，但又适当吸收苏州传统园林风格，最终呈现了古今结合，中外并叙的效果。
