基地位于沣西新城西南角大王镇片区，距离沣西新城主城区约15km，属于郊区地段。
项目定位以先进制造产业为核心，以产业服务配套为特色，为中小微企业提供生产平台，产服一体的现代工业生产园。
根据项目定位及产品研究，对本项目现有用地进行合理性研究和考量，建议将原来位于项目设计范围东侧的商业地块位置进行调整，调整至北侧中部，这样布置可以依托沣云智造园作为服务中心，辐射大王镇南侧工业区，形成工业集聚效应。
现代智造园以产为主，厂房普适优先，兼顾成本，以标准层尺寸大小进行筛选生产厂房产品，包括单层厂房产品和多层厂房产品，通过典型产品的空间组合，充分利用四个工业用地，工业厂房产品必须满足以下设计规范，保证设计的合理高效适。
同时也兼顾配套服务功能的合理完善，产业是根本，服务是保障，根据对基地周边现状情况的研究梳理，对配套服务功能也进行筛选，充分利用中心的商业地块，发挥最大价值。办公功能可作为研发孵化，为企业提供转型升级的空间;公寓及宿舍功能，拎包入住，解决员工住宿问题，为区域职住平衡贡献空间;便利商业、餐厅活动室，为员工提供日常所需的生活服务，提供更加便捷舒适的工作环境。
