【新艺元｜项目动态】德清武林头影视文化创意产业园概念规划设计

2020年11月，新艺元接受委托将开展德清武林头影视文化创意产业园概念规划的设计工作。

本项目位于德清雷甸镇武林头，是德清融杭发展的南部门户区域。该区域由于发展时间较长，空间发展受限，集聚了大量“低小散“企业，亟需进行土地整理及二次开发。在德清县老旧工业园区改造提升三年行动方案的政策背景下，武林头需要转变发展思路，谋划新的战略定位和产业空间，探索新的发展模式，重新激活老旧工业园区的生命力。以挖掘存量土地潜力的来塑造区域协调发展新格局。

基于此，本项目的规划将包含战略定位研究、功能产品建议、经济测算分析三大方面内容。

1)     战略定位研究：立足长三角区域，从宏观分析入手，剖析基地的优势和短板，在“接沪融杭、协同塘栖、引领德清、提升雷甸”的使命下，发挥基地的区位、交通、产业等优势，协同长三角区域影视文创产业发展，同时借鉴国内外卓越文创产业园的发展经验，以高标准、高水平、可实施的建设标准，提出适合基地长远发展的战略定位。

2)     功能产品建议：在明确战略定位的基础上，基于现状发展条件，围绕产业发展方向，结合企业发展诉求，提出基地改造提升策略，对园区的功能配比、产品体系提出合理化建议。通过分析基地周边发展条件，从功能布局、道路交通、开发强度、开放空间、风貌特色等提出科学控制要求，以指导地块层面控制性详细规划的调整落实。

3)     经济测算分析：为保障项目的顺利实施，提出合理的开发模式和开发策略建议，估算项目的开发成本及收益回报，实现收支平衡。